שטח הנמצא בקומת הקרקע, בצד הפינתי לחלוצי התעשיה.
לקומה תקרות גבוהות מאוד, החזית מוקפת ויטרינות זכוכית.
השטח הפנימי שופץ במלואו ונמצא ברמת גמר גבוהה מאוד.
הבניין נהנה מסמיכות גבוהה לנמל חיפה, ולאזור התפעולי לוגיסטי בסביבתו.
החלל יתאים לעסקים המחפשים להשכיר נכס בתחום המסחר, התצוגה ותעשייה קלה.
לנכס גישה נוחה לכניסת ספקים, אזור תפעולי גדול, חניה בשפע, ושטחי אחסנה מגוונים.
